Andelsboligforeningers grundværdi tidobles til 390 milliarder kroner | Pressetjek
Andelsboligforeningers grundværdi tidobles til 390 milliarder kroner
DR har gennemgået foreløbige 2023-vurderinger for over 8.800 andelsboligforeninger og finder, at grundvurderingerne i gennemsnit tidobles, fra 38,5 til 390 milliarder kroner samlet. Artiklen forklarer, at andelsboliger vurderes som erhvervsejendomme, at skatten indfases langsomt frem mod 2040, og at der ikke kan klages over de foreløbige vurderinger. Skatteministeriet og en skatteadvokat advarer om, at der kan være skæve vurderinger.
Artiklen er en nøgtern gennemgang af nye ejendomsvurderinger for andelsboliger og deres skattemæssige konsekvenser. Der indgår ingen dansk partipolitisk strid, og hverken regering eller oppositionspartier citeres eller vurderes. Kritikken af vurderingerne retter sig mod myndighederne og er ikke koblet til en politisk fløj.
Balance: Ikke relevantVinkel: Økonomiske konsekvenserDagsorden: Mediets egen afdækning0 gyldige tegn
Aktører
Hvem der optræder, og hvordan de fremstilles: fra −2 (meget negativt) til +2 (meget positivt). Prikken ved navnet viser fløjen, firkanten en organisations placering i debatten (skraveret = svag).
Navn
Rolle
Vægt
Fremstilling
DR Nyhederhar gennemgået vurderingerne
har gennemgået vurderingerne
Hovedkilde
0neutral
Skatteministerietoplyser om antal foreninger og om kvalitetssikring
oplyser om antal foreninger og om kvalitetssikring
Citeret
0neutral
Vurderingsstyrelsen
har rettet foreløbige vurderinger
har rettet foreløbige vurderinger
Refereret
0neutral
Thomas Bookerskatteadvokat
skatteadvokat
Citeret
0neutral
Skattevæsnet vurderer grunden fratrukket 20 procent, og grundskyldspromillen er samlet set sænket.
Ejere af andelsboliger skal i 2040 samlet set betale omkring en tredjedel mere i skat om året.
Boligskatterne på erhvervsejendomme kan maksimalt stige med 4,75 procent årligt fra 2025.
Der kan ikke klages over de foreløbige erhvervsejendomsvurderinger; ejeren kan bede skattevæsnet se på vurderingen igen ved salg.
Skatteministeriet skriver i et udkast til politisk aftale, at kontrollen ikke er en garanti mod skæve vurderinger.
Skatteadvokat Thomas Booker fra Horten har advaret om, at vurderingerne kan være fyldt med fejl.
De endelige erhvervsejendomsvurderinger forventes i 2025-2026, hvor der også formelt kan klages.